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济南2018年7月房价暴跌,2018年7月济南房价环比上涨3%,你怎么看? <#21---->


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国家统计局15日发布的70城房价数据显示,7月65城新房房价环比上涨,房价下调城市3个。其中,三亚、济南新建住宅价格环比分别上涨3.7%、3%,领涨全国。

为了核实题主问题的真伪,特地找到了数据的来源,果不然,环比上涨3%

不仅仅是济南7月新房环比上涨3.0%,需要注意的是同比上涨6.9%;



其实对于新房价格上涨原因很简单。

济南未来的新建商品房的毛坯房比例越来越小,会以精装房为主,精装房的价格是高于毛坯房价格,


济南的房价其实已经超出了大部分人的承受范围,其中8月份的交易量并不高,各房企的促销活动也不断,例如万科的“逢8必惠”活动每月8号、18号、28号推出特惠活动。三盛峪玺台则在促销海报中打出“买房子、分金子”的噱头,中新锦绣天地售楼处,摆着特价房的牌子,写着“一口价抢好房”,则是居住性公寓,并不是普通住宅。未来部分楼盘不排除出现“减配降价”的现象,力高君御世家前期是精装房,但是未来将推出毛坯房。但是济南房价整体大幅下跌的可能不大。

楼主说到,三亚、济南新建住宅价格环比分别上涨3.7%、3%,领涨全国。

充分说明了三亚和济南的新建住宅价格上涨的区间还是很大的。不过如今的楼市政策非常紧俏,所以,目前济南的房价还是趋于稳定状态。

可以,对于需要找刚需房的人士还是有很多的,因为楼市的价格趋高,一大部分的刚需人士还是位于“守望状态”,按兵不动;第二,少部分的刚需人士开始购买房产,有需求就会导致价格的攀升;第三,很多济南本地人拿着钱去投资,因为会觉得济南的房价还是会上涨的,有销售就会有供应。所以,济南的刚需市场购买潜力还是非常大的。环比上涨3%其实还说得过去,并不想之前的上涨趋势那么明显。

为此,笔者说一句题外话,如果现在刚需人士有购买能力,建议现在就买房子吧不要犹豫,毕竟济南的刚需市场较大。万一后期政府捂热房价放开后,济南的房价一定又会上升到一个高不可攀的数字,那时候再买比现在购买的难度更大。

再说一下国家统计局15日发布的70城房价数据,数据显示7月有65城新房房价环比上涨,说明整个中国的刚需购买人士仍然是一个巨大的潜力市场。目前中国的楼市是“供大于求”,如果仅捂着楼市,只会让房价继续趋高。这时,需要政府去积极引导中国的楼市,让更多的刚需人士去有能力购买房子安居。

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