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三四线楼市危机,房价虚高的三四线楼市,2019年会如何发展? <#21---->


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在2013年之前,房价处于低位,棚改的货币化安置比例很低,据统计,这个比例大约是10%左右,也就是说当时大部分拆迁户在拆迁后得到的是房子,而不是货币的补贴,象征暴发户的棚改户和拆迁户还不为大家所熟知。

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刚刚中央经济工作会议指出要稳定! 并再次重申“房住不炒”。中央希望房价不涨!地方政府希望房价不降。怎么才能保证房价既不涨也不降? 那就是限制交易。二手房交易量下降了或者停止交易了。休市了。房价就不降也不涨了。

一二线城市基本没有风险。

三四线城市危险最大。人口净流出,经济体量根本不能支撑这么高的房价。恒大,碧桂园,万科等大牌房企撤离三四线城市就可以看出来。这些不利因素让地方政府十分被动。这也是为什么菏泽率先解除限购的原因。真的是困难! 经济不行,只能卖地,没有办法的办法。 未来三四五线城市房价还将经受考验,没有人口流入,全是净流出。即便是全都放开限购,也很少有人来接盘了。怎么炒上去的,就得怎么下来。

一家之言,希望能有所帮助!

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